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枣山路中学建设工程项目签约工作正式启动

2017-05-08 14:15

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    伴随着三月和煦的微风,李沧区房屋征收工作又迈出了坚实的一步。李沧区枣山路中学建设工程项目于今日正式启动集中签约工作。
    一、签约工作安排
    征收范围:枣山路174号楼、176号楼、178号楼、180号楼及规划范围内国有土地上房屋。共涉及被征收房屋44户(168处)。
    签约期限:2017年3月10日至2017年4月9日。
    集中签约期限:2017年3月10日至2017年 3月16日。
    集中签约地点:枣山路174号楼1单元602户。
    集中签约期限届满后的签约地点:李沧区重庆中路197-27号。
    二、项目简介
    李沧区枣山路中学建设工程位于华楼山路以北、金液泉路以东。项目位于李沧区的核心区域,紧邻李沧区政府,周边配套齐全,住区密集,人口量巨大。服务人口约为9.2万人,结合青岛市区现有人口结构,预测到2020年需要上小学的学生数量约为2500人。对此,本项目地块将建设一所54班中学,设计在校生人数为2700人。
    项目总规划用地面积45591㎡,总规划建筑面积约为56345㎡。其中,地上建筑面积37330㎡,主要建设教学综合体、体育馆、游泳馆、千人礼堂(地上)、门卫及疏散楼梯间等;地下建筑面积19015㎡,主要建设千人礼堂(地下)、地下餐厅、地下厨房、地下车库、地下设备机房;新建400M田径场1个,篮球场6个(含体育馆内1个),排球场3个,兵乓球台20个;同时配套建设综合管网、道路、绿化、亮化以及门卫室、围墙、大门等室外工程。
    接下来几天的签约工作,将迎来更多的签约居民,工作量和工作难度将逐步加大,工作人员会以饱满的热性和积极的工作态度,给居民带去春天般的温暖,保障枣山路中学建设工程项目签约工作的顺利完成。
    三、房屋征收补偿政策 
    (一)住宅房屋
    1.房屋的价值补偿
    (1)不足25㎡按照25㎡计算。
    (2)增加10㎡改善面积。
    (3)1-2两者之和不足45㎡按照45㎡计算。
    (4)公摊面积按1-3之和乘以公摊面积比例(23%)计算。
    以上应补偿面积×评估单价。
    2.政府补助和奖励
    (1)搬迁补助费:每户1200元。
    (2)临时过渡补助费:每月30元/㎡,一次性计发10个月,面积低于40㎡的按40㎡计算。
    (3)综合性补助:1000元/㎡。
    (4)停产停业损失补偿金(住宅房屋用于经营用途的):商场类每月100元/㎡、商务类每月90元/㎡、工业类每月80元/㎡,一次性计发12个月。
    (5)速迁奖励:1万元。
    (6)货币补偿奖励:5%的货币补偿金(不足6万元的,按6万元计算)。
    3.大于房屋占地面积的土地补偿
    房屋所占土地已确权并能独立使用,且土地使用面积大于房屋占地面积的,评估补偿。
    (二)非住宅房屋
    1.房屋价值补偿
    证载面积(或认定面积)×评估单价。
    2.政府补助和奖励
    (1)搬迁补助费:40元/㎡,总额低于1200元的,按1200元计发。
    (2)停产停业损失:商场类每月100元/㎡、商务类每月90元/㎡、工业类每月80元/㎡,一次性计发12个月。
    (3)速迁奖励:1万元。

李沧区房屋征收办公室
2017年3月9日

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